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Berlino – Gli investimenti immobiliari nella capitale tedesca riscuotono successo
Il mercato immobiliare é tra gli investimenti piú sicuri nei momenti di incertezza finanziaria, come in questi mesi dá prova la situazione attuale nel mercato immobiliare di Berlino.
In questo periodo gli investitori accorti si rivolgono infatti ai patrimoni tangibili che eludono l’inflazione: Andreas Zehnder, CEO del Verband der Privaten Sparkasse (l’Associazione delle Banche Private in Germania), riporta i risultati di una indagine secondo cui le proprietá residenziali come oggetti di investimento hanno avuto un plus maggiore al 5%, mentre il numero degli intervistati che indica l’accumulo di capitale come oggetto di investimento é sceso al 26% rispetto al 50% dell’anno precedente. (fonte: Berliner Morgenpost, 17 gennaio 2009).
Un investimento sicuro e di gran valore nei beni patrimoniali che eludono l’inflazione – questo é quello di cui l’investitore privato ha bisogno, e questo é esattamente ció che il mercato immobiliare di Berlino offre.
Berlino é una metropoli trendy che ha grandi potenziali ma non ma non ha ancora raggiunto le punte di Londra o di New York. Attualmente il mercato immobiliare di Berlino é solido, con una forte domanda e una offerta limitata. Secondo Dirk Wohltorf della Immobilienverband Deutschland (Associazione Tedesca del Real Estate) il mercato non puó far altro che crescere.
“Location, location, location!” – questa é la chiave per un investimento immobiliare di successo, dice Ludwig Maximilian Stoffel, presidente della STOFANEL Investment AG. L’appeal di Berlino come location in cui acquistare oggi una proprietá va ben oltre la sua leadersip culturale: si basa anche sulle sue infrastrutture sociali ed economiche con un potenziale altissimo per lo sviluppo. Berlino é la location per l’investimento immobiliare di oggi… e di domani.
For more information, please click on the links below:
„Warum gerade jetzt in nachhaltige Immobilien investieren? Ein Statement der STOFANEL Investment AG.“
„Das Sparziel Immobilie hat deutlich gewonnen“. Berliner Morgenpost, 17.01.2009
„In Berlin gibt es noch keine Immobilienkrise“, Berliner Morgenpost, 18.01.2009
RBB Abenschau, 22.01.2009
Perché investire proprio ora negli immobili?
Un comunicato di Ludwig Maximilian Stoffel
La crisi bancaria degli Stati Uniti, il corso in picchiata delle azioni – ci si pone la domanda se oggi gli investimenti siano ancora sicuri e vantaggiosi nel lungo periodo. Se diamo uno sguardo al passato notiamo come investire negli immobili sia sempre stata la scelta migliore rispetto ad altri tipi di investimento, come per esempio i fondi azionari, e notiamo anche come la scelta dell'immobile protegga dalla perdita incontrollata di valore del denaro a seguito dell'aumento del tasso di inflazione. Perché esitare allora quando sono così evidenti i vantaggi di un investimento immobiliare a Berlino?
Innanzitutto per un investimento è decisivo il prezzo con il quale si vuole entrare nel mercato. Per esempio negli Stati Uniti e a Londra sono stati comprati immobili, a fini speculativi, a prezzi d'entrata spaventosi: a Londra sono stati raggiunti picchi di 50.000,00 EUR al metro quadro, nelle città di provincia americane si è addirittura arrivati a prezzi più elevati che a Berlino. Nella capitale tedesca invece i prezzi si trovano all'inizio di un processo evolutivo: di tutte le metropoli europee Berlino è ora la più conveniente ma l'andamento del mercato delle materie prime (come per esempio l'acciaio) e l'andamento dei salari innescheranno automaticamente un aumento dei prezzi.
Un immobile rappresenta sempre un investimento vantaggioso, che sia la prima o la seconda casa, la casa delle vacanze oppure una residenza da mettere a rendita. Chi vi abita da subito da una parte risparmia i soldi dell'affitto, dall'altra si assicura uno spazio abitativo: un bene prezioso e non sempre disponibile in vendita come e quando si vorrebbe.
A prescindere dagli introiti che si ricavano quando si dà un proprio immobile in affitto, c'è un altro fattore cruciale a favore di un investimento immobiliare a Berlino: “Location, location, location”, queste le parole di Ludwig Maximilian Stoffel, amministratore capo della STOFANEL Investment AG. La location giusta dell'immobile è naturalmente la ricetta per il successo altrove come anche a Berlino, dove le contrattazioni sul quartiere di tendenza Prenzlauer Berg sono ai massimi livelli. La location centrale del quartiere, comparabile al Meatpacker District di New York, è un fattore di fortissima attrazione con un enorme potenziale in termini di sviluppo e aumento del valore. I dati sulla crescita economica che sono stati di recente pubblicati dal gruppo di lavoro tedesco sui “Conti economici generali degli stati federati” confermano questa tendenza, evidenziando a Berlino una crescita del 2,5% del prodotto interno lordo nella prima metà dell'anno, chiaramente sopra la media nazionale (1).
La STOFANEL AG, appartenente al 50% a Giovanna Stefanel-Stoffel e al 50% alla STOFFEL Holding GmbH, ovvero al suo socio principale Ludwig Maximilian Stoffel, sviluppa progetti immobiliari Top-Value a livello nazionale e internazionale. La STOFANEL, orientata alle esigenze dell'uomo moderno e con la conseguente concreta risposta alle più alte aspettative, progetta e sviluppa immobili per oggi e per domani: progetti unici in metropoli di prim'ordine, che prendono la forma di “Urban Villages”, e “Living Resorts” immobili di altissimo valore per lo stile di vita e il relax che consentono, situati in alcune delle più esclusive località balneari al mondo. La strategia aziendale STOFANEL è completamente orientata a fornire locazioni eccezionali, estetica unica e un'interpretazione contemporanea della qualità di vita.
La STOFANEL è attiva con successo nel settore degli investimenti immobiliari grazie a creatività, lungimiranza ed esperienza ed è pertanto il Vostro partner ideale cui affidarVi per la consulenza e l'assistenza negli investimenti di capitale duraturi.
(1) Fonte: gruppo di lavoro “Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder” VGR d L, Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Conti economici generali degli stati federati VGR d L, Uffici di Statistica Nazionali e Federati), giugno 2008.
Il primo Urban Village Stofanel: www.marthashof.de
